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投资机会:小田原市3DK公寓 毛收益率8%以上!‘富水城’

投资机会:小田原市3DK公寓 毛收益率8%以上!‘富水城’

现状:租赁中

推荐程度:80% / 这套房产价格在700万日元区间,性价比高,价格合理。

常规价格 ¥7,300,000 JPY
常规价格 促销价 ¥7,300,000 JPY
销售额 售罄
含税费。

地址: 神奈川县小田原市新屋 64-2

土地面积: 1,178.4 平方米房产的 1/30

结构: 钢筋混凝土结构

年度构建: 1984年2月

总楼面面积: 49.05㎡

该房产是一套用于投资的3DK公寓。
小田原市位于神奈川县,结合了历史与便利性,是一座迷人的沿海城市。这里以其标志性的小田原城、新鲜的海鲜,以及靠近著名的箱根温泉和富士箱根伊豆国家公园而闻名。从东京乘坐火车仅需短时间即可到达,小田原还是通往日本一些最著名景点的门户。

https://maps.app.goo.gl/o7jJ6BttTbaXn8kZ9

查看完整详细信息
  • 基本信息

    - 最近的车站 -

    从小田急小田原线富水站步行 10 分钟。

    - 土地 -

    土地面积: 1,178.4 平方米房产的 1/30

    土地所有权: 所有权

    - 建筑 -

    年度构建: 1984年2月

    结构: 钢筋混凝土结构

    建筑物的楼层数: 三层公寓的二楼单元。

    总楼面面积: 49.05㎡

    - 物业编号 -

    KN-0001

  • 关于该物业的更多信息

    - 细节 -

    土地类别:住宅用地
    城市规划: 城市化地区
    使用分区:第一类专用低层住宅区
    占地率:60%
    容积率:100%
    管理费(每月):6,500日元
    维修基金(每月):7,500日元
    请注意,该建筑物为现有不合规建筑(容积率超标),根据现行法规,可能难以按照现有规模进行重建。

    - 注释 -

    该房产的月租收入为5万日元,毛收益率超过8%。作为业主变更型房产,购买后可立即开始获得收入。

  • 代理信息

    房地产经纪人所属的国家: 日本

    名称: 株式会社SOZONEXT

    9F 上野KOA大厦邮编 111-0041 东京都台东区元浅草 2-6-4
    电话:+81-3-3842-1552
    邮箱:redb@sozonext.com

    执照:

    东京都知事执照第(1)108237号

    交易类型: 专属专任委托代理合同

    经纪费: 合同签订时,将收取“销售价格的3% + 60,000日元”以及相当于该金额的消费税作为中介费。

    - 发布日期/更新时间表 -

    2025年04月26日
    2025年05月10日

  • *重要的通知

    • 房地产交易系统“RedB”支持日语、英语和中文三种语言。除了系统上列出的房产,我们还可以提供未公开房源的相关信息。特别是在考虑将住宅类房地产转换为以住宿为基础的设施时,RedB独有的收支模拟可以帮助识别具有高投资价值的房地产。
    • RedB房地产交易价格的基础货币为日元。以非日元货币显示的房地产价格仅供参考,具体金额会根据您访问本网站时的汇率而变化。我们提供非日元货币的价格显示,是为了让非日本客户更容易理解,并能够按照他们偏好的货币查看房产价格。
    • 此外,请特别注意以下有关收益率的事项。

    什么是表面收益率(毛回报率)?