特区民泊 承認取得済｜制度変更予定あり｜京橋駅 徒歩5分｜大阪1K投資用区分マンション｜家具家電付・運営実績あり
特区民泊 承認取得済｜制度変更予定あり｜京橋駅 徒歩5分｜大阪1K投資用区分マンション｜家具家電付・運営実績あり
現状:国家戦略特区制度（特区民泊）に基づく宿泊事業用として利用中（正式許可取得済）
おすすめ度:80%／ただし、早めの特区民泊申請が望まれます。
所在地: 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-30
地積: 敷地権割合 117423分の3096（地積314.66㎡）
構造: 鉄筋コンクリート造
建築年: 2000年1月
延床面積: 専有部分: 29.11㎡ / バルコニー: 5.32㎡
この家具家電付きの1K住戸は、大阪市中心部の京橋駅から徒歩わずか5分の場所に位置し、大阪ビジネスパーク（OBP）、主要鉄道路線、都市機能への優れたアクセスを誇ります。
現在、国家戦略特区制度（特区民泊）に基づく正式な承認を受けた短期宿泊施設として運営されており、コンパクトかつ高収益が期待できる資産を好立地で取得したい投資家にとって、希少な機会となっています。
<Airbnb掲載ページ> https://www.airbnb.jp/rooms/41059358
ご注意：大阪市は、2026年5月末をもって新たな特区民泊申請の受付を禁止する方針を発表しています。したがって、制度に基づく短期宿泊運営の継続は、新しい所有者に対して保証されるものではありません。新たな申請が必要となり、その承認は今後の制度状況に左右されます。
現在の用途に加え、本物件はその立地、建物品質、家具家電の完備により、長期賃貸、法人向け住宅、個人利用などにも適しており、購入者には現在の収益性と将来的な用途の多様性の両面からご検討いただくことを推奨します。
物件情報
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基本情報
- 最寄駅 -
- 土地 -
地積： 敷地権割合 117423分の3096（地積314.66㎡）
土地権利：
- 建物 -
建築年： 2000年1月
構造：鉄筋コンクリート造
階数： ３階
延床面積：専有部分: 29.11㎡ / バルコニー: 5.32㎡
- 物件番号 -
OS-0001
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物件詳細
- 詳細 -
- コメント -
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不動産エージェント情報
不動産会社の営業国:
不動産会社: 株式会社SOZONEXT
ライセンス：
取引態様: 仲介
仲介手数料: ご成約時には「売買価格の３％＋６万円」及びその額に係る消費税相当額を、仲介手数料として申し受けます。
- 情報公開日/次回情報更新予定日 -
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