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熱海市 2棟同時購入可能:宿泊事業用投資物件

熱海市 2棟同時購入可能:宿泊事業用投資物件

現状:この旅館は2025年6月に旅館業の許可を取得しました。

おすすめ度:75% / 若干のディスカウントで購入できれば、更に魅力的な投資物件になる可能性有。

通常価格 ¥128,000,000 JPY
通常価格 セール価格 ¥128,000,000 JPY
セール 売り切れ
税込み。

所在地: 静岡県熱海市西熱海町2丁目20-39

地積: 1,132.88㎡

構造: 木造

建築年: 1986年6月築

延床面積: 458.55㎡

物件は静岡県熱海市西熱海に位置し、旅館と3階建ての戸建てがあります。そのうち、旅館の方について旅館業の許可を2025年6月に取得済みです
今回販売する物件には2棟の建物があり、大変興味深い案件です。

現在の物件所有者は、購入後に数千万円を投じて物件を改修しました。

本物件の土地は「西熱海別荘地管理組合」によって管理されており、管理費は年間15,000円(将来的に変更の可能性あり)です。


https://maps.app.goo.gl/q7w1Hz2Xyhor5jHc8

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  • 基本情報

    - 最寄駅 -

    JR伊東線『来宮』駅から車で約10分 

    - 土地 -

    地積: 1,132.88㎡

    土地権利:所有権

    - 建物 -

    建築年: 1986年6月築

    構造:木造

    階数: 2階建

    延床面積:458.55㎡

    - 物件番号 -

    SZ-0002

  • 物件詳細

    - 詳細 -

    地目:宅地
    都市計画:市街化及び市街化調整区域の区分は無し
    用途地域:第2種中高層住居専用地域
    建蔽率:40%
    容積率 :200%
    建物種類:旅館

    <もう一棟の建物>
    築年月:1992年4月
    延床面積:110.7㎡
    構造:木造
    階数:3階建
    建物種類:居宅

    ※駐車場スペース:4台

    - コメント -

    この物件については、2つの建物が購入できること、及び利回りが比較的高いことと、並びに数千万円投資してリノベーション工事をしていることの理由で、魅力的な宿泊事業系不動産投資になる可能性があります。

  • 不動産エージェント情報

    不動産会社の営業国: 日本

    不動産会社: 株式会社SOZONEXT

    〒111-0041 東京都台東区元浅草2-6-4 上野コアビル9F
    TEL: 03-3842-1552
    Email: redb@sozonext.com

    ライセンス:

    東京都知事 (1) 第108237号

    取引態様: 専属専任媒介契約

    仲介手数料: ご成約時には「売買価格の3%+6万円」及びその額に係る消費税相当額を、仲介手数料として申し受けます。

    - 情報公開日/次回情報更新予定日 -

    2025年06月04日
    2025年06月18日

  • *重要なお知らせ

    • この不動産取引システム「RedB」は、日本語・英語・中国語の3言語に対応しています。システムに掲載されている物件に加え、未公開物件のご案内も可能です。特に、住宅系不動産を宿泊施設へ転用することを考慮する場合、RedB独自の収支シミュレーションを活用することで、投資価値の高い不動産を特定できます。
    • RedBの不動産売買価格の基準通貨は日本円です。日本円以外の通貨で表示される不動産価格は参考値であり、サイトを閲覧した時点の為替レートにより変動します。日本円以外の通貨でも不動産価格を表示することで、非日本人のお客様が物件価格をより理解しやすくなり、ご希望の通貨で確認できるよう考慮しております。
    • 更に、利回りについては、特に以下の件についてご注意ください。

    「表面利回り」とは、どのような利回りですか?