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旅館業許可付）東京都葛飾区高砂にある高利回りの一戸建 2DK

旅館業許可付）東京都葛飾区高砂にある高利回りの一戸建 2DK

現状:旅館業営業中 ／想定NOI利回り：約18％。

おすすめ度:65% / 消防器具・家具の新設費用を削減可能。

¥27,000,000 JPY
¥27,000,000 JPY
セール 売り切れ
税込み。

所在地: 東京都葛飾区高砂4-6-3

地積: 52.48 m²

構造: 木造

建築年: 1985年1月

延床面積: 64.42㎡（登記簿記載事項より）

この物件は1985年築の旅館業取得済物件（一戸建）です。再建築不可の物件ということが最も大きな重要問題です。

一方で、収益性を考えると、興味をお持ちの投資家様にとっては、魅力的な物件の選択肢の一つになるかもしれません。想定ですが、手残りベース（NOI）利回りで、18％を超える可能性も示唆されております（売主様側開示資料によります）。

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物件情報

  • 基本情報

    - 最寄駅 -

    京成本線「京成高砂」駅徒歩7分

    - 土地 -

    地積： 52.48 m²

    土地権利：所有権

    - 建物 -

    建築年： 1985年1月

    構造：木造

    階数： 2階建

    延床面積：64.42㎡（登記簿記載事項より）

    - 物件番号 -

    TY-0241

  • 物件詳細

    - 詳細 -

    地目：宅地
    都市計画：市街化区域
    用途地域：第1種住居地域
    建蔽率：60%
    容積率 ：200%

    - コメント -

    再建築不可ですので、一般的な投資家様にとっては投資困難な物件になりますが、現金購入のお客様にとっては一考の余地があるかもしれません。

  • 不動産エージェント情報

    不動産会社の営業国: 日本

    不動産会社: 株式会社SOZONEXT

    〒111-0041 東京都台東区元浅草2-6-4 上野コアビル9F
    TEL: 03-3842-1552
    Email: redb@sozonext.com

    ライセンス：

    東京都知事 (1) 第108237号

    取引態様: 仲介

    仲介手数料: ご成約時には「売買価格の３％＋６万円」及びその額に係る消費税相当額を、仲介手数料として申し受けます。

    - 情報公開日/次回情報更新予定日 -

    2026年02月19日
    2026年03月05日
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